一级建造师考试中的概算指标是指建筑工程项目在初步估算阶段所需的各种指标和数据,这些数据包括 工程造价、工期、投资回收期等内容。概算指标的作用是在设计深度不够的情况下,帮助编制初步设计概算,从而为工程项目提供成本、时间和投资方面的参考。
概算指标的定义和作用
概算指标是用于预测工程项目初步估算时的指标和数据,涵盖工程造价、工期、投资回收期等方面。它们帮助设计单位、施工单位和投资者在项目初期对成本、时间和资金流有一个大致的了解,以便做出更合理的决策。
概算指标的计算方法
工程造价的概算指标计算方法
建筑工程费:根据建筑面积、楼层数、建筑材料等因素确定单位建筑面积的造价,乘以总建筑面积得到建筑工程费的概算指标。
设备购置费:根据工程所需设备的种类和数量以及市场价格计算设备购置费的概算指标。
其他费用:包括辅助材料、劳动力成本、运输费用等,根据具体情况计算其概算指标。
工期的概算指标计算方法
估算工程项目的总工作量:根据项目规模和施工标准估算总工作量,包括土建、设备安装、装修等。
确定工作量的计划工期:根据项目工作量和资源配置制定每个工作量单位的计划工期。
计算工期的概算指标:结合计划工期和工作量得出工期的概算指标。
投资回收期的概算指标计算方法
投资回收期是指从项目开始施工到竣工交付所需的时间,通过计算项目总成本和投资额来确定投资回收期。
概算指标的内容和形式
概算指标通常包括文字说明、指标列表和附录等部分。内容一般分为工业建筑的辅助车间和一般民用建筑项目,根据设计图纸和现行的概算定额等,测算出每100㎡建筑面积或每1000m³建筑体积所需的人工、主要材料、机械台班的消耗量指标和相应的费用指标等。
概算指标的应用
概算指标在初步设计阶段编制概算、确定工程概算造价、编制投资估算、匡算主要材料用量、设计方案比较、设计技术经济分析以及编制固定资产投资计划等方面都有广泛应用。
总结
一级建造师考试中的概算指标是工程经济领域的重要概念,掌握其定义、作用、计算方法和应用对于备考和实际工程项目管理具有重要意义。通过合理运用概算指标,可以有效控制项目成本,优化资源配置,提高项目经济效益。