造价工程师预备费考点主要包括基本预备费和价差预备费两部分。
基本预备费
概念
基本预备费是指在投资估算或工程概算阶段预留的,由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用,亦称工程建设不可预见费。
组成
工程变更及洽商:在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用,包括设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。
一般自然灾害的损失及预防费用:实行保险的,可适当降低。
不可预见的地下障碍物处理的费用。
超规超限设备运输增加的费用。
计算
基本预备费 = (工程费用 + 工程建设其他费用) × 基本预备费费率。
价差预备费
概念
价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。
组成
人工、设备、材料、施工机具的价差费。
建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整。
利率、汇率调整等增加的费用。
计算
价差预备费 = ∑It × [(1 + f)^m × (1 + f)^(0.5) × (1 + f)^(t - 1) - 1]
其中,It为估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);n为建设期年份数;f为年涨价率;m为建设前期年限(如题中未给出,默认为0)。
综合应用
基本预备费主要用于应对项目实施中不可预见的风险,如工程变更、自然灾害等。
价差预备费主要用于应对建设期内价格波动的风险,如人工、材料、设备价格的上涨以及利率、汇率的变化。
举例
某建设项目投资估算中的建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用分别为30000万元、20000万元、10000万元。若基本预备费费率为5%,则该项目的基本预备费为:
基本预备费 = (30000 + 20000 + 10000) × 5% = 3000万元。
建议在实际项目中,根据具体情况和风险因素,合理估算预备费用,并在项目实施过程中进行有效管理,以确保项目的顺利进行。