监理工程师合同计价依据主要包括以下几个方面:
工程造价:
根据工程的规模、性质、技术难度、施工条件等因素,确定合理的工程造价,作为监理工程师的计价依据之一。
工作量:
监理工程师的工作量通常根据工程的规模和复杂程度来确定,包括监理工程师需要提供的服务范围、工作时间、工作内容等。
技术难度:
监理工程师需要具备一定的技术水平和经验,对于技术难度较高的工程,监理工程师的计价通常会相应提高。
市场行情:
监理工程师的计价还会受到市场行情的影响,通常会参考同行业同等级别的监理工程师的收费标准,以及市场供需关系等因素。
合同约定:
监理工程师的计价还要根据合同约定来确定,包括服务范围、工作内容、工作时间、费用结算方式等方面的约定。
工程价值百分比法:
监理工程师的费用应该与工程价值的百分比成比例。例如,假设该工程的总投资金额为100万元,那么监理工程师的费用应该为100万元的1-3%,即1万元至3万元。
时间计费法:
监理工程师的费用可以按照时间计费,例如:按天计费或按周计费。按天计费的标准通常是1800元至3000元,按周计费的标准通常是8000元至12000元。
阶段性计费法:
监理工程师的费用可以根据工程的不同阶段来计算。例如:工程开工前的策划阶段、施工过程中的监控阶段和工程验收后的保修阶段。
定额计价:
根据监理工程师的工作内容和难度来确定计价标准,以此来计算监理工程师的服务费用。在实践中,定额计价通常会根据项目的规模、复杂度、工作周期等因素来确定,这样可以保证监理工程师能够得到合理的报酬。
合同计价方式:
监理工程师合同计价主要有单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种方式。单价合同按工程量清单计价;总价合同按固定总价或可调总价;成本加酬金合同按实际成本加约定酬金。
市场行情及预测:
在确定合同价款时,应充分了解当前市场上同类工程或相似工程的价格水平,作为参考依据,并考虑未来市场价格变化趋势,合理预测价格风险。
风险因素:
在确定合同价款时,应充分考虑可能存在的风险因素,如自然灾害、政策变化等,合理分担风险。
工程特点与难度:
针对具体工程的特点,如规模、结构、技术要求等,合理确定合同价款。对于施工难度大、技术要求高的工程,应适当增加合同价款。
明确约定条款:
双方协商一致,明确约定条款,包括服务范围、工作内容、工作时间、费用结算方式等。
这些依据和原则共同构成了监理工程师合同计价的全面框架,确保监理工程师的收费合理且符合市场情况。