造价工程师必背100条涉及内容广泛,涵盖了工程价款支付、索赔程序、工程变更、费用计算等多个方面。以下是部分内容的整理:
价款支付顺序
价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
偏差计算
偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
工程价款变更原则
已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
索赔程序
索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
不可抗力
不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
索赔证据
索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好,日志照片和发票,造价文件要记牢。
变更通知
接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
索赔成立条件
索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
时标网络
时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
面积计算
楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。
楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。
吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
规费变化
09的规费删除了工程定额测定费。措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目。
施工组织设计
单位工程施工组织设计包括的内容:编制根据、工程概况、施工布署、进度计划、重要施工措施、管理方案、重要资源配置计划、施工平面布置。
二级造价工程师公式
建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资。
工程造价=建设投资+建设期利息。
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费。
工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费。
材料费=材料消耗量X材料单价。
施工机械使用费=施工机械台班消耗量X机械台班单价。
增值税=税前造价X增值税适用税率。
预算定额编制原则
按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则。
建设项目总投资
包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
固定资产投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
施工机械台班产量定额
机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量。
施工机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数。
基本预备费
基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率。
固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴。
这些内容涵盖了