造价员才懂的话有哪些

思维教育馆 · 2024-12-25 12:05:57

造价员才懂的话可能包括以下内容:

价款支付顺序:

价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。

偏差计算:

偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。

工程价款变更原则:

已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。

索赔程序:

索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。

不可抗力:

不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。

建筑面积规范:

心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。

综合脚手架:

综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?如果定额没有特殊说明,正常情况下,依据定额规定,应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程,只能计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。

甲供材料款扣回:

清单报价中的甲供材料款,应该怎样扣回?按照清单报价实行总价包干的工程,原则上材料应该由施工单位自己采购,不应该实行甲供。如果出现了甲供材料的情况,应该按照施工单位的投标单价在税金后扣除,并且施工单位还应该对这部分甲供材料,按照和同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。

层高6米管道超高增加费:

层高6米,沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费?给水管超高费计算起点是3.6m,当安装高度超过3.6m时,其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超稿费增加系数。

管道镀锌铁皮保护层拆除再安装:

有一个改造项目,管道镀锌铁皮保护层拆除再安装,如何套用定额比较合理?这种情况可以这样来处理,拆除工作按照拆除定额套用。重新安装时如果利用原有镀锌铁皮,也先按照正常施工套用定额,然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再把这一项主材镀锌铁皮扣掉,这样就比较切合实际了。

造价相关法律法规与政策:

造价员首先要熟悉国家和地方有关工程造价的法律法规,如《建筑法《招标投标法中与造价相关的条款。这些法律法规规范了建筑市场的交易行为,保障了工程造价的合法性。同时,要了解工程造价管理政策,例如政府发布的工程造价计价依据调整政策、造价咨询企业管理规定等。

工程造价计价模式:

掌握工程造价计价模式是造价员的核心技能之一。常见的计价模式有定额计价和清单计价。定额计价是根据国家或地方颁发的定额标准,结合工程实际情况计算工程造价。它包括直接费、间接费、利润和税金等组成部分,造价员需要熟悉定额子目的内容、计算规则和适用范围。清单计价则是由招标人提供工程量清单,投标人根据清单项目特征自主报价。了解清单计价规范,掌握如何准确描述清单项目特征、计算综合单价以及处理措施项目费用等内容。

工程量计算规则:

准确的工程量计算是造价工作的基础。不同的工程类型(如建筑、市政、安装等)有不同的工程量计算规则。在建筑工程中,对于土方工程,要根据土壤类别、开挖方式(人工或机械)和基础类型计算工程量,注意放坡系数和工作面的规定。对于砌体工程,按墙体的长度、高度和厚度计算体积,扣除门窗洞口等所占体积。

建设项目总投资:

建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

细心、懂图纸、会计算、

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