在造价工作中,对材料进行比价是确保项目成本控制和预算准确性的重要环节。以下是一些常用的造价员材料的比价方法:
工料机费用要素对比
通过工料机汇总表和取费汇总表,对各费用要素的总数进行对比,从而从大方向上找出差异。
单位(单项)工程对比
对单位(或单项)工程进行费用对比,比如将一个房建项目分为基础工程、土建工程、装修工程等,通过对比大项数据找出差距,并针对细项进行比较。
主要材料价格对比
重点对比材料单价,可以按信息价取定,也可以通过市场询价或调查取定。如果同一种材料单价相差较大,需要分析取定原则、询价渠道、内容、标准、档次是否相同。
10种材料(或分部分项)的对比
通过Excel索引方式,按费用金额对全部材料进行排序,找出影响造价前10的材料(或更多),这些材料的费用通常占到总造价的80%或更多。对分部分项工程也建议采取这种方式,找出影响造价比重较大的分部分项,进行重点对比和分析。
材料单价换用法(或工程量换算法)
当咨询单位和施工单位分别编制预算时,可以将施工单位预算中的材料单价代入咨询单位编制的预算中,以得出量差。同样,将施工单位预算中的工程数量代入咨询单位编制的预算中,可以找出价差。
灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料定额用量
按定额用量公式取定,考虑压实系数和损耗率。
多种材料混合垫层
使用混合物的半成品数量遍入定额,压实系数已在定额附录配合比中考虑。
碎石或碎砖灌浆垫层
砂浆或砂的用量按公式计算,考虑填充密实度和损耗率。
砖砌体材料换算方法
每立方米砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式,考虑墙厚的砖数和砂浆净用量。
直观法
将各国外企业的报价换算为统一的基础,直接对比报价高低和技术条件优劣。
类比法
利用历史资料或其他类似技术合同条件,与现有报价进行对比,以衡量现实报价水平。
经济效益评价法
将报价中估计的经济效益与引进方期望的经济效益进行对比,得出报价与期得利益的差距。
造价通平台
利用平台数据,进行材料供应商报价对比、材料信息价对比,查看最新询价信息和材料价格分析走势报告。
参考合同约定
仔细查看施工合同中关于材料价格的约定条款,如固定价格、可调价格或市场价波动调整等,以判断材料价格的合理性。
查阅信息价
查找对应地区、对应时期的信息价,看实际使用的材料价格与之相比是否偏差过大。
市场调研
实地走访建材市场或线上查询,了解市场行情,比对结算中材料价格是否合理。
比对历史项目
参考本单位过往类似项目中使用相同或相近材料的价格情况,因为同地区、相近时间段内,一些常用材料的价格波动不会特别大。
这些方法可以帮助造价员更全面地了解和控制材料成本,确保项目的经济效益。在实际应用中,可以根据具体情况选择合适的方法进行比价。