造价工程师在计算工程造价时,通常会使用以下公式:
工程量计算
矩形面积:`面积 = 长 × 宽`
圆形面积:`面积 = π × 半径²`
圆柱体积:`体积 = 底面积 × 高`(底面积 = π × 半径²)
三角形面积:`面积 = (底 × 高) ÷ 2`
梯形面积:`面积 = (上底 + 下底) × 高 ÷ 2`
工程单价分析
直接费用:`直接费用 = 人工费 + 材料费 + 机械使用费`
间接费用:`间接费用 = 临时设施费 + 企业管理费等`
工程单价:`工程单价 = (直接费用 + 间接费用) × 管理费率 × 利润率`
总造价汇总
总造价:`总造价 = ∑(各单项工程单价 × 对应工程量)`
其他费用计算
预备费:`预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费`
基本预备费:`基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率`
价差预备费:`价差预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 价差预备费率`
静态投资:`静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费`
建设期贷款利息:`建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率`
固定资产总投资:`固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息`
生产性建设项目总投资:`生产性建设项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金`
非生产性建设项目总投资:`非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资`
建设项目总造价:`建设项目总造价 = 固定资产投资总额`
流动资金:`流动资金 = 流动资产 - 流动负债`
动态投资估算
动态投资:`动态投资 = 静态投资 × (1 + 动态系数)`
动态系数:根据通货膨胀率、贷款利率、汇率变动等因素进行调整。
结算价计算
结算价:`结算价 = 合同价 ± 变更及索赔金额 ± 奖励及罚款金额`
竣工决算
竣工决算:根据实际完成的工程量和实际成本进行计算。
这些公式涵盖了从工程量计算到总造价汇总,以及考虑预备费、价差预备费、建设期贷款利息等动态因素的全过程。造价工程师需要根据具体项目的实际情况和当地政策、行业标准来确定这些费用的具体数值。