二级建造师工程计价主要涉及以下几个方面:
分部分项工程费
计算公式:分部分项工程费 = ∑(分部分项工程量 × 综合单价)
综合单价包括:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。
措施项目费
国家计量规范规定应予计量的措施项目:
计算公式:措施项目费 = ∑(措施项目工程量 × 综合单价)
国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法:
安全文明施工费 = 计算基数 × 安全文明施工费费率(%)
夜间施工增加费 = 计算基数 × 夜间施工增加费费率(%)
二次搬运费 = 计算基数 × 二次搬运费费率(%)
冬雨季施工增加费 = 计算基数 × 冬雨季施工增加费费率(%)
已完工程及设备保护费 = 计算基数 × 已完工程及设备保护费费率(%)
计费基数应为定额人工费或(定额人工费 + 定额机械费),费率由工程造价管理机构确定。
合同计价方式
总价合同:
固定总价合同:适用于工程量小、工期短,环境因素变化小,工程条件稳定的项目。承包商的风险包括价格风险和工作量风险。
变动总价合同:当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时,可以对单价进行调整,但必须事先约定调整方法。
单价合同:
特点:单价优先,实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险。
固定单价合同:无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,对承包商有一定风险。
变动单价合同:当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时,可以对单价进行调整,但必须事先约定如何对单价进行调整。
工程量计算
工程量的计算分不同的工程量单位,如墙面抹灰以“㎡”为计量单位,窗帘合、窗帘轨、楼梯扶手、栏杆以“m”为计量单位,钢筋、钢管、工字钢以“kg”为计量单位等。
这些内容构成了二级建造师工程计价的基本框架,涵盖了从分部分项工程费的计算到合同计价方式的选择,以及工程量计算的具体方法。在实际工程中,造价工程师需要根据具体工程情况选择合适的计价方法和合同类型,以确保工程顺利进行并控制成本。