造价工程师预备费包括 基本预备费和涨价预备费两部分。
基本预备费
概念:基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用,主要包括技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用,设计变更、局部地基处理等增加的费用,一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用,以及竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
计算公式:基本预备费 = (设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费用 + 工程建设其他费用) × 基本预备费率。
涨价预备费
概念:涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用,包括人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
计算公式:qj = (pj - 1 + 0.5Aj) × i,其中qj为建设期第j年应计利息,pj-1为建设期第(j—1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和,Aj为建设期第j年贷款金额,i为年利率。
建议
在实际操作中,造价工程师应充分考虑基本预备费和涨价预备费,以确保项目预算的准确性和合理性。基本预备费主要用于应对设计阶段难以预料的工程变更和自然灾害等不可预见因素,而涨价预备费则用于应对建设期间内价格波动带来的影响。通过合理预留这两种预备费用,可以有效降低项目的总风险。