新手造价员在看合同时,可以从以下几个方面入手:
合同协议书
发承包人:确认合同主体名称是否正确,避免后续文件编写出现错误。
工程概况:详细记录工程名称、地点、范围、规模、结构形式、立项文号等信息。
承包范围:明确施工范围及乙方需要配合甲方的工作内容。
合同工期:了解项目的施工目标及时间限制。
质量标准:明确工程质量标准及可能的奖项要求。
合同价款:了解合同总价、单价及支付方式等。
合同内容与范围
深入理解施工的具体范围、工作量清单、材料规格及施工技术要求。
确保所有涉及造价的细节被准确无误地记录并量化。
工期约定与奖惩机制
明确工期约定,包括提前完工奖励和延期罚款条款。
了解这些奖惩措施的计算方式及对成本的影响。
质量要求与奖项追求
了解工程质量标准及是否有额外的质量奖项要求。
追求特定奖项可能意味着更高的施工标准和增加的成本投入。
双方权利与义务
清晰界定合同双方的权利与义务,确保造价工作在合法合规的框架下进行。
避免因合同条款不明确导致的经济纠纷。
计价方式与合同类型
明确合同是采用综合单价计价还是固定总价。
不同的计价模式直接影响到成本估算的灵活性和风险分担。
付款条件与安排
细致分析合同中的付款条款,包括预付款比例、进度款支付节点、保留金的设置等。
这些直接影响资金流动和项目财务规划。
变更与索赔机制
熟悉变更管理和索赔条款,明确变更的审批流程、费用调整原则及索赔的触发条件和处理办法。
结算规定
掌握结算流程、结算依据和时间限制,确保项目完成后能迅速而准确地完成造价结算。
保修范围与责任
明确保修期内的维修责任范围和费用承担方式,合理评估保修成本。
通过以上步骤,新手造价员可以更好地理解合同内容,为后续的造价工作打下坚实的基础。建议在实际操作中,多阅读不同类型的合同,积累经验,以便更准确地把握合同要点。