二级建造师施工单价计价主要涉及以下几种方法:
工料单价法
包括人工费、材料费和施工机具使用费。
综合单价法
包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润。
全费用综合单价法
包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费和税金。
在实际操作中,根据《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015,强调最高投标限价和投标报价的单价应采用全费用综合单价。
综合单价的计算
综合单价由以下几部分组成:
人工费
材料费
施工机具使用费
管理费
利润
规费
税金
工程量清单计价的应用
在工程量清单计价中,分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金共同构成建筑安装工程造价。
分部分项工程费
通过将分部分项工程量乘以综合单价计算得出。
措施项目费
可以采用综合单价法、参数法计价或分包法计价。
其他项目费
包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
单价合同的运用
单价合同的特点是单价优先,实际工程款的计算基于实际完成的工程量乘以合同单价。
示例计算
某已标价工程量清单中钢筋混凝土工程的工程量为1000m³,综合单价为600元/m³,则该分部工程招标控制价为70万元。实际施工完成合格工程量为1500m³,则固定单价合同下钢筋混凝土工程价款计算如下:
[
text{工程价款} = 1500 , text{m}^3 times 600 , text{元/m}^3 = 90 , text{万元}
]
建议
在实际工程中,采用综合单价法计价能够更准确地反映工程的实际成本,有助于业主和承包商进行有效的成本控制和风险管理。同时,在签订合同时,应明确合同单价包含的内容,以避免后期因理解偏差而产生纠纷。