造价工程师造价重点

蓝色百问 · 2024-12-25 14:45:57

造价工程师计价的重点主要包括以下几个方面:

正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提 。在项目决策阶段,影响工程造价的主要因素包括建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。选择合理的建设规模,以达到规模经济的要求,但规模扩大所产生效益不是无限的。市场因素是选择建设规模需考虑的首要因素。

项目投资费用,包括土地征购费、拆迁补偿费、土石方工程费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费等。在技改项目中,可采用最大工序生产能力法和最小公倍数法,形成最佳的生产规模。

建设地点的选择:

应节约土地、少占耕地、减少土地补偿费用;减少拆迁移民数量;尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段;有利于厂区合理布置和安全运行;便于供电、供水和交通运输条件好;尽量减少对环境的污染。选择建设地点时的费用分析应具有全寿命周期的理念。

影响民用建设项目工程造价的主要因素:

包括建筑群体的布置形式、建筑物平面形状和周长系数等。合理布置道路、充分利用边角用地,有利于提高建筑密度,降低小区的总造价。适当加大住宅宽度,可以降低造价。

建设工程造价构成:

包括建设投资、建设期利息、流动资金等。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。工程费用包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费等。建设期利息是指在建设期内因贷款而产生的利息费用。

设备及工器具购置费用的构成和计算:

包括设备购置费、工具器具及生产家具购置费等。设备购置费包括设备原价和设备运杂费。设备原价包括国产和非国产设备原价,设备运杂费包括运输、安装、调试等费用。

环境保护措施:

应坚持“三同时原则”,即建设项目需要配套建设的环境保护措施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

投资估算:

在项目规划、项目建议书、预可行性研究、可行性研究阶段应编制投资估算。在可行性研究阶段,投资估算进度要求高,需采用相对详细的投资估算方法,即指标估算法。

计价方法:

包括预算定额、市场价格、工程量计算等。考生需要对各类计价软件具备一定的操作能力,掌握一些具体案例将有助于理解抽象的理论。

法规与标准:

法条和规范是考试中的重要内容,考生需要全面了解计价的基本概念、方法以及相关法规,以指导日常工作和考试。

这些重点内容涵盖了造价工程师在工程计价过程中需要掌握的关键知识点和方法,有助于考生进行有针对性的复习和应对考试。

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