土建造价员审核要点主要包括以下几个方面:
工程量审核
依据施工图纸、工程量计算规则和工程变更等资料,仔细核对每一项工程量的准确性。
识别图纸中的各种构件和工程内容,避免漏算或错算。
重点关注基础工程中的土方开挖量、主体结构中的混凝土工程量、装饰装修工程的墙面面积和地面面积等复杂且容易出错的计算。
单价审核
依据工程合同、招标文件和市场价格,确保所采用的单价合理合法。
对于定额计价模式,检查套用的定额子目是否正确,定额中的人工、材料、机械台班单价是否符合当地造价管理部门的规定或市场行情。
在清单计价模式下,审核综合单价的组成是否合理,关注材料暂估价、风险费用的计取是否恰当。
费用审核
涵盖各种间接费用和税金等,依据费用计算标准和国家政策,确保费用计算准确无误。
仔细审核措施费、规费、税金等各项费用的计取基数和费率是否正确。
措施费的计取要根据工程实际情况和施工组织设计,如超高建筑的垂直运输费、冬雨期施工增加费等是否合理计取。
审核方法
全面审核法:适用于小型项目或对审核精度要求极高的情况。
重点审核法:针对造价中的重点内容进行审核,提高工作效率,适合大型复杂项目。
对比审核法:通过与类似工程项目造价对比,快速发现问题,但需要有可对比的项目资料。
分组计算审核法:将造价按规则分组审核,条理清晰,减少工作量。
审核依据
明确审核依据,包括合同、合同附件工程量清单、施工图纸、补充协议、变更签证、索赔等。
甄别审核资料,确保资料的真实性和完整性。
严格审核计算,确保计算结果的准确性。
阐明审核差额,征得审核认可,出具审核报告。
其他注意事项
了解工程造价审核的依据,包括合同、工程量清单、施工图纸、补充协议、变更签证、索赔等。
审核工程清单项目是否与图纸、变更、签证等相符,避免未施工的清单项计入。
审核综合单价是否与市场价相符,防止价格偏高。
审核定额套项的正确性和合理性。
核实罚款、质量、安全、水电费等应扣减项是否已在预算或结算中扣减。
核对甲供材的超欠供情况,确保按合同约定扣减相应费用。
控制数据计算逻辑,避免数据链接错误导致造价多计。
通过以上要点的细致审核,可以有效确保土建造价工程的准确性和合理性,为项目的顺利实施和成本控制提供有力保障。