造价员在职业生涯中需要掌握的关键知识和技能,以下是一些不可不知的事项:
工程量计算规则
工程量计算是造价员的基本功,从建筑基础土方到屋顶装饰,各分部分项需依据规则精准计量。例如,土方开挖的体积计算需考虑土质、深度和放坡系数,任何微小的偏差都可能导致巨大的成本差异。
造价定额
造价定额是计价的标准,预算、概算等定额详细列出了人工、材料和机械的消耗及其价格。熟悉定额有助于造价员准确选套子目,进行合理造价估算。例如,在古建筑修复项目中,选择合适的传统工艺定额并结合市场询价,可以确保项目定价的准确性。
施工工艺
不同的施工工艺成本差异显著。造价员需了解各种工艺的成本构成,如预制与现浇混凝土浇筑在模具、人工和工期上的不同,以便预估成本和控制变更。掌握这些工艺有助于造价员识破施工方的抬价行为,优化方案,降低成本。
合同条款解读
造价员需参与招投标和施工全程,明确合同中的付款方式、变更索赔规定等,以保障资金流和成本控制。清晰理解合同条款,有助于在结算过程中据理力争,维护业主和施工方的权益。
综合脚手架和单项脚手架
在投标报价中,综合脚手架通常按建筑面积计取,除非定额另有说明。对于不能按建筑面积计取综合脚手架的工程项目,可以计取单项脚手架。
甲供材料款扣回
在总价包干的工程中,甲供材料应由施工单位自行采购。如出现甲供材料,应按施工单位投标单价在税金后扣除,并计取材料保管费。
层高与超高增加费
给水管超高费计算起点为3.6米,超过部分的人工费需乘以相应的超高增加系数。例如,层高6米时,超过3.6米至8米的部分,超高系数为1.10。
管道镀锌铁皮保护层拆除再安装
拆除工作按拆除定额套用,重新安装时若利用原有镀锌铁皮,则先按正常施工套用定额,再核减机械台班,并扣除主材镀锌铁皮。
招投标流程和时间节点
造价员需了解招投标的各个环节和时间节点,包括投标截止时间、招标文件修改时间、勘察现场时间、投标预备会时间等,以确保投标过程的顺利进行。
合同履行期内的关键时间点
包括发包人更换代表的通知时间、工程师口头指令的书面确认要求、工期顺延的报告时间、工程师核实工程量的时限等,这些都对项目成本和进度有重要影响。
沟通与立场
造价员需与设计人员、甲方人员及时沟通,确保收到的设计图纸和工程量清单是最终版,避免投标中的损失。同时,造价员应坚持自己的原则和意见,敢于在关键时刻提出不同看法。
数据真实性与经验主义
造价员必须保证数据的准确性和真实性,避免因数据失真导致的重大损失。虽然经验重要,但不能完全依赖经验,还需亲自计算工程量和造价。
思维清晰与规划
造价员需具备清晰的思维和全面的考虑,对每项工作有明确的规划,包括表格制作和数据校对等,确保工作有序进行。
这些知识和技能是造价员在建筑经济领域中立足之本,掌握它们有助于造价员在估算、预算、结算等各个环节中做到精准、高效和可靠。