造价工程师在工程调价时需要考虑以下因素:
工程量变化
工程量变化超过工程量清单或其他报表中规定工程量的10%以上。
工程量变化与工程量清单或其他报表中相对应费率或价格的乘积超过中标合同金额的0.01%。
工程量的变化直接导致该项工作的单位工程量费用的变动超过1%。
工程并非工程量清单或其他报表中规定的“固定费率项目”“固定费用”和其他类似涉及单价不因工程量的任何变化而调整的项目。
法律变化
法律变化导致费用增加的,承包商有权向业主提出顺延工期和(或)支付费用的索赔。
法律变化导致费用减少的,业主有权向承包商提出减少合同价格的索赔。
物价波动
由于工程变更,使得数据调整表中所列各项费用要素的权重(系数)变得不合理、失衡或者不适用时,则应对其进行调整。
工程变更
经发包人批准的对合同工程工作内容、合同图纸、合同规范、位置与尺寸、施工顺序与时间、施工条件或其他特征及合同条件等的改变。
工程变更包括对合同工程的增加、减少、取消、替代和使用材料的改变。
其他因素
工程投资决策阶段、发承包阶段、施工阶段对价格的影响因素。
招标投标后建设工程的原材料、工程设备价格变化超出了正常的市场价格涨跌幅度。
招标投标后人工单价发生了重大变化。
建设工程的规划、设计发生了重大变化。
情势变更因素导致的价格调整。
双方约定的其他因。
规范调整
由于设计变更和工程洽商导致工程量增减,在进行费用调整时,其规费按其所在专业工程原投标报价中规费与分部分项工程比例计取。
市场波动
市场价格波动对工程材料、设备价格的影响。
项目特殊性
特殊造价影响因素的考虑和兼顾。
这些因素需要在实际工程中综合考虑,以确保工程调价合理、公平,并符合合同约定和相关法律法规。