造价工程师在审核项目时,需要关注以下几个方面的内容:
招标文件的审核
包括招标控制价、投标保证金、招标文件的编制以及澄清、修改、补充等。
工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差,正误差常表现为土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则,分清计算范围与限制范围,仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。
套用单价的审核
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准,不能随意提高和降低。
费用的审核
基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
预算的审核
包括预算报告、概算、初步设计概算和施工图预算等,关键在于数据的准确性和合理性方面。
结算的审核
包括合同价款结算、施工进度款结算等,具体内容包括工程量清单与单位工程造价核算、额外工程和工作变更清单处理等。
设计变更和工程结算的审计
关注设计变更的合理性和必要性,以及工程结算的准确性和合规性。
投标报价的审查
报标报价正确与否直接关系到投标的成败,需要从宏观角度对承包工程总报价进行控制。
投资估算与经济效益分析
投资评估内容、概算内容,并对投资的效益进行分析,评估经济技术指标是否达到要求。
其他相关审核
包括图纸会审记录、监理工程师通知或业主施工指令、施工合同的审计等。
通过这些方面的详细审核,造价工程师可以确保项目的造价控制在合理范围内,并且符合相关法规和标准。建议在实际工作中,造价工程师应根据项目的具体情况和实际需求,灵活运用各种审核方法,确保审核结果的准确性和有效性。