二级建造师质保金周期

芥末堆看教育 · 2024-12-25 17:10:14

建筑工程质保金的周期主要依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规进行规定。具体来说:

质保金比例

工程建设质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质保金比例不得高于工程价款结算总额的3%。

质保金期限

工程建设质保金期限是工程竣工验收合格后一至两年。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

对于特定工程,如房屋屋顶防水工程,其质保期限最起码为五年;对于电气管道设备的安装工程,法律强制性规定必须满足至少二年的质量保证期限;其他行业领域内的建设工程,则可依据所在产业标准自行决定其相应的质量保证期限。

质保金支付与退还

建筑工程质保金一般在质保期满后退还。发包人和承包人会约定质保期,一般是一年,质保金一般是在质保期满后支付。

在缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

综上所述,建筑工程质保金的周期主要是在工程竣工验收合格后的一至两年,具体期限可以根据合同约定和相关法规进行调整。质保金比例通常不超过工程价款结算总额的3%。

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