三级资质换二级资质需要满足以下条件：
企业资产要求
企业的净资产应达到4000万元以上，这是对企业经济实力和抗风险能力的重要考量。企业需要通过财务报表等证明材料，清晰地展示其注册资本、净资产及近年来的财务状况，以证明自身具备承担更大规模工程项目的能力。
企业主要人员配置
注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。这些注册建造师需具备丰富的工程实践经验，能够为企业承接的工程项目提供专业技术支持。
技术负责人：技术负责人需具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。这一要求确保了企业在技术层面的领导力和决策能力。
中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且需涵盖结构、给排水、暖通、电气等专业，确保企业在各个专业领域都有足够的技术力量支撑。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，包括施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等，确保工程项目现场管理的全面性和专业性。
这些条件旨在确保企业在升级资质后能够承担更高级别的工程项目，并具备相应的技术和管理能力。