造价员的商务知识涉及多个方面,包括合同管理、成本管理、变更与索赔管理、结算与支付管理以及沟通与协调。以下是一些关键要点:
合同管理
深入研究合同内容,包括条款、规定和支付条件,确保全面理解合同。
识别合同中的潜在风险,如变更条款和索赔条款,并制定防控措施。
严格按照合同规定执行,并监督合同各方履行各自的责任和义务。
成本管理
根据项目特点和合同要求,编制详细的成本预算和计划,明确各项费用的支出标准和时间节点。
在施工过程中,密切关注成本变动情况,定期进行成本分析,找出成本偏差的原因,并采取相应的措施进行纠偏。
积极寻求成本节约的途径,如优化施工方案、降低材料消耗、提高劳动效率等,以实现成本的最小化。
变更与索赔管理
对施工过程中发生的变更进行及时响应和管理,确保变更的合理性、合规性和经济性。
当发生合同约定的索赔事件时,及时收集相关证据和材料,编制索赔报告,并按照合同规定的程序进行索赔。
结算与支付管理
在项目完工后,及时编制结算报告,与业主或相关方进行结算谈判,确保项目款项的及时回收。
根据项目进度和合同约定,合理安排支付计划,确保工程款项的及时支付和合理使用。
沟通与协调
结合合同开展沟通、谈判等工作,确保造价文件的结果与客户的目标一致。
在项目实施过程中,与各方保持良好沟通,及时解决商务问题,确保项目顺利进行。
施工图预算交底
进行施工图预算交底,使现场管理人员清楚了解预算范围,以便更好地进行签证变更等商务工作。
关注交底内容,包括土方挖填、砌体二次结构、钢筋连接等,并确认实际施工与预算的一致性。
其他商务知识
综合脚手架、甲供材料款、超高增加费、管道镀锌铁皮保护层拆除再安装等的处理方法和定额套用。
建设项目总投资的构成,包括固定资产投资和流动资产投资,以及各类费用的详细构成。
通过以上内容,造价员可以全面掌握商务知识,有效开展工程经营和造价工作,确保项目的顺利进行和良好的经济效益。