造价员审核造价金额的过程涉及多个步骤和要点,主要包括以下几个方面:
审核建设项目工程费用的构成
核实工程费用是否完整或重复,特别注意总图运输、公用工程、厂外工程等辅助工程的完整性。
审核建安工程维护费用,根据初步设计图纸和项目建设各类定额、指标、取费标准、造价编制与管理办法以及类似解决办法工程项目造价指标,结合材料设备的市场趋势进行审核。
审核设备购置费及安装费,根据类似工程通讯设备便携式采购价格、市场调查价、设计院估价或供应商报价以及非标设备单位生产商重量综合单价审核设备购置单价,按初设图纸核实设备规模,审核设备购置费。根据适用定额、指标、统一标准取费标准以及类似工程项目造价主要指标,结合辅助材料的市场行情,审核设备安装费。
审核其他费用,包括建设用地费、规划单位管理费等24项费用,按《工程建设其他费用有关规定》结合项目实际情况进行审核。根据建设项目的特点取定预备费费率,一般为5%——10%,审核基本预备费。根据项目建设部分资金的来源、筹资方式及资金使用计划,审核建设期贷款利息。一般按流动资金的30%,审核铺底流动资金。
对工程合同、协议进行审核
核实招标文件中程序性条款是否符合国家和地方招投标法律、法规的规定,开标顺序、评标办法是否公平。根据图纸内容核实目录组价的消耗量。
采用不同的审核方法
分组计算审查法:把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。把若干分部分项工程,按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。
对比审核法:在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该没有大的差距。因此,在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大原因。
全面审核法:按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。通过找出每单位建筑面积的分部分项工程的工程量、价格和劳动力的基本值,将其归纳为三个单边的工程量、价格和劳动力基本值表。
审核依据
一般审核依据包括合同、合同附件工程量清单、施工图纸、补充协议、变更签证、索赔等资料。这些资料除了图纸外,其他文件性必须是经过建设单位签字认可或经过审批的。
审核内容
工程量的审核:合同如果是总价包干的,一般只对变更签证、补充协议内容工程量进行审核;如果是暂定总价合同,那就对合同所有工程量进行一个审核工作,审核施工单位上报工程量是否计算正确,与你根据图纸计算出来的工程量是否有差异,双方进行一个工程量的核对工作。
工程清单项目:清单项目是否与图纸、变更、签证等相符,有没有未施工的清单项计入。
综合单价:有的合同也叫单价,或者全费用综合单价,如果是固定单价合同,那就审核新增项目的综合单价组价是否与市场价相符,有无价格偏高现象,如果单价高于市场价合理水平,也是可以核减的。
定额套项:如果合同是定额组价的,那么还要审核定额套项的正确性、合理性。
扣减项:根据合同约定,罚款、质量、安全、水电费等应扣减项是否已在预算或结算中扣减。
甲供材:甲供材的超欠供是否已核对,超供的是否已按合同约定扣减相应费用。
汇总:数据计算逻辑是否有正确,有的时候会出现数据链接错误,造成造价多计的现象。
审核阶段
核阶段分的内审、终审、一审、二审甚至三审、复审。简单来说,就是项目经过发包后,施工完成,根据招投标资料、签订的合同、施工过程资料、变更资料、