设计概算是建设工程项目前期工作的重要环节,它涉及到工程项目的投资控制、成本管理以及资金筹措等方面。以下是关于一级建造师考试中的设计概算知识点:
设计概算的定义
设计概算是指设计单位根据初步设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备材料预算价格等资料,编制和确定的建设工程项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算的内容
单位工程概算
建筑工程概算:土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物等。
设备及安装工程概算:机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费等。
单项工程综合概算
由各单位工程概算汇总编制而成,是建设项目总概算的组成部分。
建设工程项目总概算
由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、预备费、资金筹措费、铺底流动资金等汇总编制而成。
设计概算的作用
1. 制定和控制建设投资。
2. 编制建设计划的依据。
3. 进行贷款的依据,银行根据批准的设计概算和年度投资计划进行贷款。
设计概算的编制依据、程序和步骤
编制依据
国家、行业和地方有关规定。
工程造价管理机构发布的概算定额或指标。
工程勘察与设计文件等。
编制程序
确定有关数据。
单位工程概算书编制。
各项费用计算。
单项工程综合概算书编制。
编制方法
单位建筑工程概算:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
设备及安装工程概算:预算单价法、扩大单价法、概算指标法。
总概算:汇总各单项工程综合概算及其他工程和费用概算,计算预备费、资金筹措费、铺底流动资金等。
设计概算的审查内容
编制依据的合法性审查。
时效性审查。
适用范围审查。
单位工程设计概算构成的审查。
设计概算的重要性
设计概算不仅是控制投资的重要工具,也是项目管理和资金筹措的基础。它确保了项目在预算范围内进行,有助于避免超支和资金流问题。
总结
设计概算是建设工程项目前期不可或缺的一部分,它影响着项目的成本控制、进度安排以及资金筹措。一级建造师考试中对设计概算的要求,要求考生不仅要理解其基本概念和内容,还要掌握其编制方法和审查要点,以确保在实际工作中能够正确应用。