造价员是负责项目从立项到竣工期间所需资源、投资优化、招投标及施工过程中工程造价管理的专业人员。以下是关于造价员原理及分析的详细内容:
概念与工作职责
概念:造价员不仅要对完成一个项目所需资源进行统计或计算,还要对工程造价进行全方位的管理,包括投资优化、招投标和施工过程。
工作职责:预算员主要关注预算编制,而造价员则涉及更广泛的工程造价相关工作,包括招、投标、审计等,并具备管理职责。
工程造价基本原理
定义:工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用,包括固定资产投资和流动资产投资。它具有多次性、差异性、高成本、计价复杂等特点。
构成要素:
直接费用:包括人工费、材料费、机械费等。
间接费用:包括管理费、规费等。
税金和利润:企业应缴纳的税金和期望获取的合理利润。
计价方法:
定额计价法:根据国家和地方颁布的定额,结合工程具体情况计算工程造价。
工程量清单计价法:根据招标人提供的工程量清单,投标人自主报价计算工程造价。
价值原理与价格形成
价值原理:建筑被视为一件艺术品,其价值体现在实用性与成本投入的平衡上。设计上的优化、选材的性价比等都是实现价值最大化的手段。
价格形成:建筑产品的价格在供求、成本、竞争等因素的合力下形成。施工企业的报价也受到市场竞争、材料价格波动等因素的影响。
造价控制原理
设置控制目标:合理设置工程造价控制目标。
全过程控制:以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。
主动控制:采取主动控制措施,预防工程造价偏差。
技术与经济结合:技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。
造价咨询业的社会功能
服务功能:造价咨询业的首要功能是提供服务。
引导功能:通过专业知识和经验引导项目实现更优的工程造价。
联系功能:在项目各方之间建立联系,协调沟通,确保造价控制的有效实施。
其他相关原理
建设项目概念:建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。
设备原价:指进口设备的抵岸价(最后价)。
进口设备交货方式:包括内陆交货类、目的地交货类等。
通过以上内容,可以全面理解造价员在工程项目中的角色和职责,以及工程造价的基本原理和控制方法。这些知识对于从事工程造价相关工作的专业人员具有重要的指导意义。