造价工程师在调整价格时,可以采用以下几种方法:
工程量批量乘系数
选中需要调整的定额子目。
使用工具栏的“其他”--“工程量批量乘系数”进行操作。
输入相应的系数,调整工程量的批量。
调整子目工程量
通过菜单栏的“工具”--“调整子目工程量”进行调整。
可以针对整个项目或特定分部进行工程量的调整。
输入调整系数,预览并确认调整结果。
调整人材机含量
使用“工具”--“调整人材机含量”功能。
输入相应的人材机调整系数。
调整范围可以选择整个项目或某几个分部。
工程造价指数调整法
根据竣工时的工程造价指数对原承包合同价进行调整。
实际价格调整法
按照实际采购价格对材料费等进行调整。
调价文件计算法
按照造价管理部门的调价文件规定,进行材料价差调整。
调值公式法
应用特定的公式对合同价款进行调整,考虑固定部分、材料部分和人工部分。
审核原合同条款
审查合同中关于变更、调价和索赔的条款,确定调价的依据和限制条件。
收集变更证据
收集工程变更的相关文件,作为调价的依据。
计算变更影响
重新评估变更对工程造价的直接和间接成本影响。
编制调价报告
将变更影响的计算结果汇总成报告,并提交调价申请。
协商和谈判
与业主或其代表进行协商,以达成一致的调价方案。
签订调价协议
一旦达成协议,签订调价协议,明确调价的金额、支付方式和时间等条款。
执行调价协议
按照调价协议的约定,进行工程造价的调整。
这些方法可以根据具体情况进行选择和组合,以达到合理调整工程造价的目的。建议在实际操作中,造价工程师应综合考虑各种因素,确保调价的准确性和合理性。