物业造价工程师的工作内容主要包括以下几个方面:
编制和审核项目预算
负责编制项目预算方案和投标报价等资料的审核工作。
根据项目需求和工程设计图纸,进行成本估算,确定项目建设的成本预算。
编制投资估算,对项目的投资进行初步估算,为项目决策提供经济依据。
编制设计概算,根据初步设计图纸和相关规范,计算和确定项目建设费用。
编制施工图预算,依据施工图纸、施工组织设计、预算定额等,确定工程造价。
招投标管理
负责编制招标文件、评标文件和招标公告,组织招标工作,参与招标评审。
协助业主编制招标文件中的商务条款,参与评标、定标工作,对投标单位报价进行分析和评估。
参与工程项目的土建专业部分概预算工作,审核土建预算及办理结算手续。
合同管理
负责编制合同文件、签订合同、管理合同执行过程中的款项支付、变更管理等。
参与各类工程合同的起草、谈判和签订,审核合同中的经济条款。
跟踪分析合同执行情况,审核相关条款,处理工程变更、索赔等费用的计算和审核。
成本控制
对项目成本进行控制,并对成本控制效果进行评估与改进。
定期对工程进度款进行核算和支付,审核施工单位提交的工程费用申请。
参与监控项目动态成本及目标成本预警工作,对超目标成本事项提出预警。
工程结算
负责编制工程结算文件、审核工程结算报告,协调处理工程结算过程中的问题。
审核承建商提交的竣工结算,确保结算准确无误。
咨询服务
为客户提供工程造价、成本管理等方面的咨询服务,帮助客户制定合理的工程预算和成本控制方案。
其他工作
参与项目可行性研究,负责项目投资分析工作。
编制和审核工程项目的估算、概算、预算及结算。
参与项目设计及工程合同的起草与管理,审核设计及工程进度款,审核变更估价。
负责工程项目的土建专业部分概预算工作,负责土建预算审核及办理结算手续。
收集整理投资控制资料,编制投资控制的监理日志。
这些职责涵盖了物业造价工程师在项目从前期规划到后期结算的全过程,确保项目成本控制在合理范围内,并提供专业的造价咨询服务。