造价员在审图过程中,需要采用一系列细致的方法来确保预算的准确性和合理性。以下是一些关键步骤和关注点:
全面熟悉图纸
仔细阅读建筑、结构、给排水、电气等各个专业的图纸,了解工程的全貌和设计意图。
注意图纸中的标注、尺寸、说明等细节,对于不清楚的地方要及时与设计人员沟通。
对比不同专业图纸之间的一致性,检查是否存在矛盾或冲突的地方。
工程量的计算审核
根据图纸和相关的工程量计算规则,逐一核对各项工程量的计算是否准确。
重点关注容易出现误差的部分,如土方工程的开挖和回填量、钢筋混凝土工程中的钢筋用量、装饰装修工程中的面积计算等。
可以采用多种计算方法进行验证,确保工程量的准确性。
审查定额套用和费用计取
检查预算中所套用的定额是否符合工程实际情况和施工要求,定额换算是否正确。
对于费用的计取,要按照国家和地方的相关规定,审核各项费用的费率、计算基数是否合理,包括管理费、利润、规费、税金等。
关注材料价格和设备选型
了解市场上材料和设备的价格行情,审查预算中材料价格的合理性。
对于价格波动较大的材料,要根据施工期的预计价格进行调整。
检查设备选型是否符合工程需求和经济合理性原则。
记录和标记
在审图过程中,要做好记录和标记,对于发现的问题要及时整理并与编制人员进行沟通和协商。
熟悉工程功能和尺寸
了解拟建工程的功能,如厂房、办公楼、商场、住宅楼等,并联想一些基本尺寸和装修情况。
检查工程平面尺寸和立面尺寸,确保图纸中的尺寸一致性和准确性。
关注特殊部位和做法
检查施工图中容易出错的部位有无出错,如门窗洞口、电梯洞口尺寸,建筑图与结构图是否交圈。
关注材料规格和工艺做法,避免选用非国标产品,并确保材料厚度等要求符合设计要求。
优化建议
关注非常规材料及工艺做法,提出优化建议,降低价格及技术壁垒情况的出现。
审查基坑支护方案选型是否经济合理,设计是否按限额制度要求提供至少两种比选方案。
通过以上步骤,造价员可以全面、细致地进行审图,确保预算的准确性和合理性,从而为项目的顺利实施提供有力保障。