一级建造师在处理项目索赔时,可以采用以下技巧:
及时捕捉和利用索赔机会
承包商应认真研究合同文件,熟练掌握合同条款,对可能产生索赔的条款反复学习认真研究。
发生干扰事件后,应及时捕捉和利用事故因素,变被动为主动,积极创造索赔条件。
加强合同管理,积累真实有效的索赔证据
承包商在施工开始前,应建立严格的资料积累制度,记录施工过程中发生的所有重要事件和变更。
对业主或监理工程师的临时决定、口头变更令、往来信件等都要整理成文字资料保存。
合理的计算方法,适当的索赔额
索赔的计算方法和索赔额要实事求是,保证业主和工程师能理解和接受。
切忌漫天要价,以免影响文件的可靠性及双方的对立情绪。
力争单项索赔,避免一揽子索赔
单项索赔通常原因单一,责任单一,分析比较容易,能及时得到支付。
一揽子索赔问题处理和解决复杂,原因、责任和影响分析艰难,索赔金额较大,双方争执激烈,不易解决。
做好收集、整理签证工作
索赔成功的基础在于充分的事实和确凿的证据,这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。
关键在于用心收集、整理好,并辅之以相应的法律法规及合同条款,使之真正成为成功索赔的依据。
谨慎地与发包方签订《施工合同》
合同价款最好采用可调价格方式,并明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据和方法。
在工程开工前应搜集有关资料,包括工程地点的交通条件、三通一平情况,供水、供电是否满足施工需要等。
掌握谈判艺术
索赔过程中,谈判是一个关键环节,应掌握一定的谈判技巧,争取有利的索赔结果。
合理利用法律依据
在索赔过程中,可以引用《建筑法》等相关法律法规,增加索赔的说服力。
注意索赔文件的编写
索赔文件应详细、准确,包括索赔事由、依据、损失计算等内容,并且要严格按照索赔的规定和程序办理。
通过以上技巧,一级建造师可以更有效地进行项目索赔,维护自身的合法权益。