造价员在操作过程中需要掌握以下技巧:
资料收集与整理
全面汇集竣工图纸、设计变更、工程签证、施工日志、材料采购凭证等资料。
按时间顺序和工程部位分类归档,确保资料完整和逻辑清晰。
为结算提供详实的“证据链”。
工程量核算
实地复核现场,对照竣工图与原始设计,精准测量各分部分项工程完成量。
对隐蔽工程借助影像记录和验收报告“还原”真实情况。
基础部分核实桩基础桩长、根数、承台尺寸,主体结构严谨计算梁、柱、板混凝土及钢筋量,装饰装修精确统计墙面地面面积。
单价确定
遵循合同约定优先原则,合同明确单价的按约定执行。
约定不明时,依据工程量清单计价规范、定额标准套算。
新增项目参考市场询价、类似项目成交价,结合施工工艺、材料品质综合考量。
沟通协调
与施工方保持密切沟通,倾听诉求、解释规则,对分歧点理性探讨。
与业主及时汇报进度、反馈问题,争取支持理解。
定期组织结算会议,各方“面对面”摆事实、讲道理,化解矛盾冲突。
图纸识图
熟练识图剪力墙结构、框架结构、砖混结构等图纸。
掌握结构图集,如11G10国标图集和地区结构图集。
熟悉施工流程和内容
熟悉施工流程和工作内容,是造价列项和套定额的基础。
掌握造价软件
广联达软件包括钢筋算量软件、图形算量软件、计价软件,是工程造价操作的重要工具。
熟悉造价工作流程
包括估算、概算、编制招标控制价、清单、投标报价、结算、办理签证、决算等。
预算审图
全面熟悉图纸,注意图纸中的标注、尺寸、说明等细节。
进行工程量的计算审核,重点关注容易出现误差的部分。
审查定额套用和费用计取,确保符合工程实际情况和施工要求。
利用基数计算工程量
先计算出反复使用的基数,如“三线一面”(外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线、建筑面积)。
利用这些基数进行后续工程量计算,提高计算速度和准确性。
编制工程量清单
按施工过程顺序列出工程项,条理清晰,避免漏项情况。
避免漏项
熟悉定额章节,锻炼“三维”立体想象能力。
对图纸内容熟悉,从结构到装饰,按照图纸先计算结构、再计算建筑、装修、安装项目。
精准预算
通过对工程项目的全面分析,合理估算各项费用,确保预算的准确性和可行性。
严格招投标管理,合理控制工程变更,加强合同管理,精细化成本控制。
这些技巧能够帮助造价员在实际操作中更加高效、准确地完成工作,确保工程项目的顺利进行和成本控制。