二级建造师考试记忆重点如下：
建筑工程投标的主要管理要求
任何单位和个人不得以任何方式指定招标代理机构。
招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
联合体投标的要求
由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
联合体各方应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
施工合同文件的组成与解释顺序
合同协议书；
中标通知书；
投标函及其附录；
专用合同条款及其附件；
通用合同条款；
技术标准和要求；
图纸；
已标价工程量清单或预算书。
总分包的责任
总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
变更估价原则
已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。
法人应当具备的条件
依法成立；
应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；
能够独立承担民事责任；
有法定代表人。
速记口诀：“立名成人”。
代理的法律特征
代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；
代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；
代理行为必须是具有法律意义的行为；
代理行为的法律后果归属于被代理人。
速记总结：“为名为果”。
委托代理终止的情形
代理期间届满或者代理事务完成；
被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
代理人丧失民事行为能力；
代理人或被代理人死亡；
作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
速记总结：“干完了、不想干了、不能干了”。
不需要办理施工许可证的建设工程
限额以下的小型工程；
临时性房屋建筑和农民自建；
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；
军用房屋建筑；
抢险救灾等工程。
速记口诀：“小临和国军救灾”。
这些记忆重点涵盖了二建考试中重要的法规、管理要求和工程实践知识，帮助考生更好地理解和掌握考试内容，提高考试通过率。