造价工程师案例成本补偿

晓宁说教育 · 2024-12-26 02:32:01

造价工程师案例成本补偿主要涉及以下几个方面:

业主应补偿甲施工单位的费用

补偿费用计算:(50×80+10×500)×(1+10%)×(1+6%)×(1+9.8%)=11522.41元。

业主应补偿乙施工单位的费用

运营期第1年应还利息:3111.63×7.442%=231.568万元。

运营期第2年应还利息:(3111.63-622.326)×7.442%=185.254万元。

固定资产原值:建设投资+建设期利息=5500+111.63=5611.63万元。

固定资产年折旧费:5611.63×(1-5%)=533.105万元。

C分项工程所需的甲种材料用量为500m³,暂估价为80元/m³,乙种材料用量为400t,投标报价为40元/t。

工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整。变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C分项综合单价中。

产值利润率=(120000-110500)/120000=7.92%。若施工单位希望实现10%的产值利润率,设降低成本X万元,则:(120000-110500-X)/120000-10%=0,求解得X=2500万元。故应降低成本2500万元。

这些内容涵盖了业主对施工单位的费用补偿,包括因材料价格波动、利息支出、固定资产折旧及利润调整等因素导致的成本变化。

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