造价员审核内容

读书精选 · 2024-12-25 00:04:43

造价员审核的重点内容主要包括以下几个方面:

工程量的审核

依据施工图纸、设计变更、现场签证等资料,对工程量进行细致核对。

检查施工单位上报的工程量是否准确,是否存在多算或漏算现象。

对于隐蔽工程的工程量,要依据隐蔽工程验收记录进行严格审查,确保其真实性。

单价的审核

审查定额子目的套用是否正确,不同的施工工艺和材料应套用相应的定额子目。

关注定额的换算是否合理,对于因实际施工条件与定额规定不符而进行的换算,要检查其换算依据和计算过程。

对材料和设备单价进行审核,通过市场询价、查阅信息价等方式,核实材料和设备价格的合理性,防止施工单位高价报材。

费用计取的审核

审核各项费用的计取基数和费率是否符合规定,例如规费的计取基数通常是定额人工费,要检查施工单位是否按照规定计算。

税金的计算要依据国家现行税收政策,核对税率和计税基数。

审图要点

关注营销做法表和室内做法表的适用范围是否一致。

基础梁板柱墙楼梯砼标号是否齐全,特别关注小型构件如后浇带、过梁、构造柱、阳台栏板等。

结合总部限额指标标准,如超出限额指标,应提出预警。

提交施工图评审时,需由优化单位单独提供钢筋、砼、钢结构等结构指标。

特殊关注点

通风采光井是否有明确做法,建筑四面是否都有墙身大样。

关键工序是否可以通过设计进行优化,以加快工程进度,减少工程成本。

电气专业系统图是否完全,系统图标注与平面图标注材质上是否一致。

电气专业卫生间LEB等电位箱连接至各卫生洁具的接地线是否注明管、线规格型号。

桥架及配管配线是否合理,电力管线走向是否经济合理。

在满足设计规范要求的前提下,配电箱设备内元器件是否有可以优化项。

变配电所位置是否合理,是否经济,主电缆走向是否最短。

消防电是否具有该系统设置的详细说明、系统布置图,平面图是否能与系统相对应。

排水管道选材是否符合设计,是否经济合理。

主要的设备、材料选用是否满足经济性要求和采购、安装需求。

在满足承压条件下,雨水排水管材质及相应管材等级是否选用合理经济。

热水供应形式是否明确,管路布置是否合理,管道、阀门及配件材质、规格型号是否明确。

建筑面积审核

计算范围与公式:审核人员必须熟悉最新的建筑面积计算规范,明确哪些部分计入全面积,哪些部分计半面积,哪些部分不计入面积。

数据一致性:比较规划许可证、图纸标注与按图纸计算出的建筑面积,确保三者的一致性。

设计变更影响:考虑到施工过程中可能存在设计变更或工作范围增减的情况,审核时应重点关注施工图纸与实际建筑面积是否相符。

土方工程审核

工程量复核:结合招标文件和清单编制说明,复核土石方工程量,必要时参考签证单及相关证明材料。

施工方法与土质:根据建设地点和地质情况,正确评估土石方类别及施工方法,合理确定放坡系数和工作面尺寸。

回填土方式:区分人工回填与机械回填、外运土回填与场内取土回填的不同成本,注意松填与夯实的区别。

外运土与运输:审核是否有外运土的需求,以及所使用的运输机械类型和运距。

桩基工程审核

数量与长度:依据打桩记录和设计图纸,准确统计桩基数量及长度,特别注意区分设计桩长与有效桩长。

混凝土强度与超灌高度:审核桩身混凝土强度是否符合设计要求,同时关注混凝土超灌高度的计算,避免遗漏或争议。

通过以上几个方面的详细审核,可以有效确保建设项目的投资合理性和合规性,同时也有助于控制工程造价,提高建设项目的经济效益。

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