造价工程师等值计算的主要考点包括:
等值计算的概念
等值是指在不同时点,数额不等但价值相等的资金。
影响资金等值的因素有三个:资金的多少、资金发生的时间及利率(或折现率)的大小。
等值计算方法
一次支付终值:指一定金额的现值,在利率和计息期数确定的情况下,折算到未来某一特定时点的价值。
一次支付现值:指未来某一特定时点的金额,在利率和计息期数确定的情况下,折算到现在的价值。
等额支付终值:指一系列等额支付,在利率和支付期数确定的情况下,折算到未来某一特定时点的价值。
等额支付现值:指一系列等额支付,在利率和支付期数确定的情况下,折算到现在的价值。
资金回收计算:指已知现值,求未来某一时点能回收的资金数额。
偿债基金:指已知终值,求未来某一特定时点需要一次性支付的金额,以偿还贷款或债务。
名义利率与实际利率
名义利率:指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率。
实际利率:考虑了利息复利情况下的实际利率,包括计息周期有效利率和利率周期有效利率。
利率周期与计息周期的关系
利率周期通常以年为单位,可以与计息周期相同,也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时,会出现名义利率和实际利率的概念。
等值计算的应用
等值计算在工程经济分析中非常重要,它可以帮助确定某一经济活动的有效性或进行方案比选。
通过掌握这些考点,造价工程师能够准确进行资金时间价值的计算和等值分析,从而为工程项目的经济评价和决策提供科学依据。