安全工程师在交房验收中的主要职责是确保房屋的安全性,包括但不限于以下几个方面:
结构安全 :检查墙体、地面、楼梯等是否有裂缝、变形、空鼓等问题,这些问题可能会影响结构的安全性。设施安全:
检查门窗轨道是否顺畅,玻璃是否完好,门框是否变形,以确保居住者的日常生活安全。
防火安全:
检查是否有外露的铁丝网、钢筋等可能导致火灾的隐患。
防水安全:
检查窗台下面是否有水渍,以判断窗户是否漏水,避免渗水问题影响居住安全。
具体验收步骤如下:
地面检查
使用长尺或专用直尺检查地面是否平整,观察是否有划痕、裂纹。
检查地面是否有爆点,爆点通常是由于生石灰未发好导致的,需要用铁器敲打检查。
墙面检查
检查墙面是否有裂痕,包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。
检查墙面是否有外露的铁丝网和钢筋。
楼梯检查
检查楼梯的平整性,是否有缺损。
门窗检查
检查门窗轨道是否顺畅,平开窗是否能关严实。
检查门窗玻璃是否破损,窗框是否变形。
检查门的开关是否顺畅,门缝是否过大,门锁是否安装牢固。
其他细节检查
检查门身内外顶面是否刷油漆,门的隔音效果和密封程度。
检查阳台是否符合建筑标准。
如果在验收过程中发现任何问题,应立即通知开发商进行处理。在确认所有问题都得到妥善解决后,再进行签字确认。这样可以确保房屋在交付时符合安全标准,保障居住者的权益。