在工程项目中,造价员的工作涉及从项目启动到完成的各个阶段,包括估算、概算、预算和结算。以下是这些阶段的详细说明:
估算
定义:投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资进行的科学估计。
目的:帮助决策者判断项目是否值得投资,并为项目融资提供依据。
依据:市场调研、历史数据、类似项目的参考、专家意见等。
方法:计算工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息等。
概算
定义:设计概算是在初步设计或施工图设计阶段,根据设计图纸、概算指标、概算定额及现行的计费标准市场信息等,计算建设项目建设总投资的过程。
目的:为项目的财务计划提供一个较为准确的参考,控制项目投资在最高限额内。
依据:初步设计或施工图设计图纸、概算指标、概算定额、现行计费标准市场信息等。
方法:逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资,注意不能漏项、缺项或重复计算。
预算
定义:施工图预算是在施工图设计阶段,根据施工图纸、现行计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准等,计算建筑安装工程造价的过程。
目的:确保项目在预定的金额内完成,编制招投标价格和进行工程结算的重要依据。
依据:建筑安装施工图设计图纸、现行计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准等。
方法:逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算建筑安装工程造价,并汇总为建设项目建设总投资。
结算
定义:工程结算和竣工结算是项目完成后,根据实际发生的费用进行核对与结清的过程。
目的:结清所有应付款项,确保没有遗漏或错误,评估项目实际成本。
依据:施工合同、实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范。
方法:依据施工合同和施工过程中的变更,计算施工过程价款,并进行最后结清,汇总编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
决算
定义:项目决算是在项目彻底结束后,对整个项目的所有花费进行总结的过程。
目的:评估整个项目是否达到了预期的经济效益,为将来的项目提供经验。
依据:项目决算报告、成本效益分析、与预算和概算的对比分析等。
方法:总结项目的所有花费,进行财务闭环,评估项目投资效益。
总结:
估算主要用于项目启动前的投资决策。
概算用于项目设计阶段的成本控制。
预算用于项目施工阶段的成本控制。
结算用于项目完成后的费用核对与结清。
决算用于项目结束后的总结与评估。
这些阶段相互关联,需要造价员在整个项目周期中密切关注,确保成本控制在合理范围内,并为项目的顺利进行提供支持。