一级建造师考试中的面积折算主要涉及以下几个方面:
平顶坡顶单层房
平顶房:2米2及以上计全,以下折半。
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、架空走廊
有围护:按围护,水平面积照房算。
有盖无围护:结构底板水平面折半算。
有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半
场馆看台:室外楼梯顶层不要算。
建筑面积的计算
总造价 / 建筑面积:这里的建筑面积指的是室内净面积+公共部位面积,不包括墙体、阳台、阳台外露台、掩窗、外墙保温层和柱廊等空间和构件。
计算一半建筑面积的范围
有上盖无柱的走廊、檐廊:按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
未封闭阳台、挑廊:按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚:按其上盖水平投影面积的一半计算。
计算全部建筑面积的范围
永久性结构的单层房屋:按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间:其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅:均按一层计算面积。
楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井:均按房屋自然层计算面积。
房屋天面上,属永久性建筑,层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位:按其外围水平投影面积计算。
挑楼、全封闭的阳台:按其外围水平投影面积计算。
有柱或有围护结构的门廊、门斗:按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
地下室、半地下室及其相应出入口:层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
有围护结构的舞台灯光控制室:按其围护结构外围水平面积计算。
建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房:按其外围水平投影面积计算。
建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层:按其结构层的外围水平面积计算。
附属在建筑物外墙的落地橱窗:按其外围水平投影面积计算。
有结构层的立体书库、立体仓库、立体车库:按其结构层的外围水平面积计算。
结构层高与建筑面积的关系
结构层高≥2.20m:计算全面积。
结构层高<2.20m:计算一半面积。
其他特殊情况的面积折算
坡屋顶:结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
场馆看台:结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层:结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
这些规则和方法可以帮助一级建造师在考试和实际工作中准确计算建筑面积,