二级建造师的权利瑕疵主要涉及以下两个方面：
出卖人没有所有权或处分权：
如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称标的物存在权利瑕疵。在这种情况下，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。
第三人对标的物享有权利：
如果第三人对买卖的标的物享有权利，如抵押权，这也属于权利瑕疵。出卖人需要保证第三人不向买受人主张任何权利，除非法律另有规定。如果买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人不承担《合同法》规定的义务。买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
因此，在二级建造师进行项目开发或销售时，应当注意以下几点：
确保对出卖的标的物拥有完整的所有权和处分权。
如果标的物涉及第三方的权利，应当事先获得第三方的同意或授权，避免因权利瑕疵导致的法律纠纷。
在合同中明确约定权利瑕疵的担保条款，以保障买受人的权益。
建议在实际操作中，咨询专业律师或法律顾问，确保项目合法合规，避免潜在的法律风险。