造价员测算方法

白冰教育知识 · 2024-12-25 00:10:59

造价员测算方法主要包括以下几个步骤:

收集资料

收集项目的可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等基础资料,了解项目的规模、结构形式、地质条件等。

收集市场价格信息,包括材料价格、设备价格、人工工资水平等,可以通过市场调研、查阅价格信息平台、咨询供应商和施工企业等方式获取。

收集类似项目的成本资料,以便进行对比分析和参考。

确定成本测算范围

明确成本测算的范围,包括项目建设全过程的成本,一般分为直接成本和间接成本。

直接成本包括建筑安装工程费中的直接工程费(如人工成本、材料成本、机械使用成本)。

间接成本包括管理费、规费、利润和税金等。

工程量计算

依据设计图纸和工程量清单计价规范或定额计算规则进行计算。

对于复杂的工程结构,可以将其分解为简单的几何图形或部分分别计算,再汇总。

使用专业的工程量计算软件提高计算效率和准确性,同时要对软件计算结果进行核对和验证。

组综合单价

根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)计算综合单价。

对占造价大部分的几个项目(如混凝土、钢筋、外架、模板等)进行测算。

测算综合单价

对工程子项进行详细测算,包括混凝土、钢筋、外架、模板、地砖、外墙高级装修等项目的成本计算。

分析材料损耗率,并在综合单价中考虑损耗量。

风险因素评估

对工程中的风险因素进行合理的评估和考虑,如工程变更、物价波动、自然灾害等。

在成本测算时,可以预留一定的风险准备金,以应对可能出现的风险事件。

价格确定

材料价格通过多渠道调研,包括本地建材市场询现货价、联系厂家获批发价、参考造价信息平台等。

人工成本按工种、工时,结合当地劳务市场行情计算。

机械台班费依据设备租赁市场,结合施工计划计算租赁时长和进出场费成本。

成本汇总

分类汇总人材机直接成本,按费率计取管理费、利润、综合规费和税金。

以表格或软件可视化呈现总预算成本,并动态调整优化,如设计变更即时更新成本。

工程造价下浮率计算

根据招标控制价(或标底价)与中标价(或下浮后工程造价)之间的差额计算下浮率。

下浮率计算公式为:下浮率 = (招标控制价 - 中标价) / 招标控制价 × 100%。

通过以上步骤,造价员可以全面、准确地测算出项目的成本,并为项目决策和造价控制提供科学依据。

相关推荐

(c)2008-2025 广知网 All Rights Reserved 鄂ICP备2023002720号-19