造价员必知的常识包括以下几个方面:
造价相关法律法规与政策
熟悉国家和地方有关工程造价的法律法规,如《建筑法》、《招标投标法》中与造价相关的条款。
了解工程造价管理政策,例如政府发布的工程造价计价依据调整政策、造价咨询企业管理规定等。
工程造价计价模式
掌握工程造价计价模式,包括定额计价和清单计价。
定额计价是根据国家或地方颁发的定额标准,结合工程实际情况计算工程造价。
清单计价则是由招标人提供工程量清单,投标人根据清单项目特征自主报价。
工程量计算规则
准确的工程量计算是造价工作的基础,不同工程类型(如建筑、市政、安装等)有不同的工程量计算规则。
了解如何根据土壤类别、开挖方式、基础类型等因素计算土方工程量。
掌握砌体工程、混凝土工程等工程量计算方法和规则。
“工程三算”
基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算,简称为“三算”。
投资估算是项目前期编制的粗线条的概算和预算文件。
设计概算是在工程初步设计阶段编制,确定工程项目建设投资的设计文件。
施工图预算是在工程施工图设计阶段编制,确定建筑安装工程预算造价的工程文件。
建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容
根据交换意见确定的结果,将更正后的项目进行计算并汇总。
填制工程预算审查调整表,包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”。
直接费调整表和工程预算费用高速表经编制单位责任人签字、加盖公章、审查单位责任人签字、加盖审查单位公章后,工程预算审查定案。
开办费包括的费用
现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费、工程保险费及其他费用。
如何审核拆除工程预算
拆除工程是房屋修缮工程的一部分,包括单项拆除和综合拆除。
审核拆除工程预算时,应按照拆除定额套用,并考虑是否可以利用原有材料。
综合脚手架和单项脚手架
综合脚手架通常按照建筑面积计取,除非定额另有说明。
对于不能计算建筑面积的工程项目,可以计取单项脚手架。
清单报价中的甲供材料款
按照清单报价实行总价包干的工程,原则上材料应由施工单位自己采购。
如果出现甲供材料,应按照施工单位的投标单价在税金后扣除,并计取材料保管费。
层高6米,沿梁下敷设的管道超高增加费
给水管超高费计算起点是3.6米,超过部分的人工费乘以相应的超高费增加系数。
管道镀锌铁皮保护层拆除再安装
拆除工作按照拆除定额套用,重新安装时利用原有镀锌铁皮的部分先按正常施工套用定额,然后核减定额含量里面的机械台班,并扣掉主材镀锌铁皮。
合同条款解读
造价员需要参与招投标和施工全程,明晰合同中的付款方式、变更索赔规定等,以保障资金流和成本控制。
这些常识是造价员在日常工作中的基础,掌握这些知识有助于造价员更好地进行工程项目的估算、预算、结算和成本控制。