二级建造师合同中的单价合同是指 施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价，然后以实际完成工程量乘以所报单价计算工程价款的合同。投标单位填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。合同履行过程中无特殊情况的，一般不得变更单价。
单价合同主要适用于以下情形：
工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。
发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，可以采用单价合同形式，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。