监理工程师因素折算原则如下：
对招标人有利或不利的原则
对招标人有利的评审要素，招标人会倾向于选中这一家，则要在报价上减，使评标价变小，这样该投标人才有可能中标。
对招标人不利的评审要素，招标人尽量不会选这家投标人，则要在报价上加，使评标价变大，这样才使投标人更不容易中标。
可折算成价格的评审要素
工期提前：以月为单位从报价中扣减。
遗漏项目：必须发生而标书明显漏项增加到报价中。
技术建议：技术建议可能带来的实际效益，按预定比例折算后，在投标价内减去。
优惠条件：投标书内提出的优惠条件。
其他因素：其他因素按对招标人有利或不利的原则，增加或减少到投标报价上。
综合评标价法
综合评标价法将评审各要素按预定方法换算成相应价格值，包括报价、运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能、生产能力等。
这些原则确保了招标过程的公平性和透明性，同时帮助招标人选择最符合其需求的投标人。通过将不同要素折算成价格并进行比较，招标人能够更全面地评估各个投标人的综合竞争力。