造价员开展工程结算的步骤如下:
资料收集与整理
全面汇集竣工图纸、设计变更、工程签证、施工日志、材料采购凭证等。
按时间顺序、工程部位分类归档,确保资料完整、逻辑清晰。
例如,在商业综合体项目中,造价员需细致梳理数百份变更签证,为后续核算量价筑牢根基。
工程量核算
实地复核现场,对照竣工图与原始设计,精准测量各分部分项工程完成量。
对隐蔽工程借助影像记录、验收报告“还原”真实情况。
基础部分核实桩基础桩长、根数、承台尺寸,主体结构严谨计算梁、柱、板混凝土及钢筋量,装饰装修精确统计墙面地面面积。
单价确定
遵循合同约定优先原则,合同明确单价的按约定执行。
约定不明时,依据工程量清单计价规范、定额标准套算。
新增项目参考市场询价、类似项目成交价,结合施工工艺、材料品质综合考量。
特殊工艺的石材干挂工程,通过多番市场调研确定合理单价。
沟通协调
与施工方保持密切沟通,倾听诉求、解释规则,对分歧点理性探讨。
与业主及时汇报进度、反馈问题,争取支持理解。
定期组织结算会议,各方“面对面”摆事实、讲道理,化解矛盾冲突。
主要流程
工程竣工后,经甲方现场代表或质检站验收达到要求,并按照合同要求提交符合要求的竣工备案资料后,工程部给施工单位出具验收书面意见,预算部根据验收资料和合同要求进行结算办理准备工作。
预算部根据施工单位报送的结算资料,结合合同约定办理结算。预算经办人员与相关甲方代表、相关施工单位负责人共同到现场,对照竣工图或技术方案,核对工程量的增减或实际测量收方计算实际完成工程量。
结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本,预算部不办理该项结算调整;如属于特殊情况,应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交领导审批意见后进行办理。
预算部提交竣工结算报告,交工程部甲方代表、主管、经理签字确认后,按进度款支付流程支付结算尾款;结算报告一式四份,财务、施工各一份,预算部留两份。
结算资料要求:施工单位的送审结算书,包括相关的结算资料;与施工单位、甲方现场代表、甲方预算人员的共同确认的工程量清单,须详细表明栋号、楼层、房间号、具体尺寸,所用材料规格、品种、数量,必要时附施工图纸说明,有特殊情况的同时注明。甲、乙双方审定的结算书,结算书须双方经办人员签字,甲方预算主管审核确认通过。
应对良策
在工程进行中如何创造盈利点,是工程是否盈利的关键,这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。
工程结束后,要进行竣工结算,合同内不必说,总价承包,该多少就多少。
通过以上步骤,造价员可以确保工程结算的准确性、公平性和及时性,从而保障各方利益,顺利完成工程项目的最后阶段。