造价工程师在编制总成本费用表时,需要考虑项目从投资决策到竣工交付使用所需的所有费用。以下是总成本费用的主要组成部分:
1. 建筑安装工程费:包括建筑工程费和安装工程费。
2. 设备及工器具购置费:指项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
3. 工程建设其他费用:包括土地征用及拆迁补偿费、勘察设计费等。
4. 预备费:用于覆盖不可预见的工程费用。
5. 建设期利息:指项目从开工到竣工期间发生的贷款利息。
总成本费用的计算公式为:
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总成本费用 = 建筑安装工程费 + 设备及工器具购置费 + 工程建设其他费用 + 预备费 + 建设期利息
```
在项目投资财务可行性分析中,总成本费用估算表通常包括以下项目:
主要原材料
辅助材料
包装物
燃料及动力
工资及福利费
修理费
折旧费
摊销费
利息支出
资金占用费支出
其他费用(如土地使用税等)
总成本费用可以分为年总成本费用,它发生在项目的运营期,计算公式为:
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年总成本费用 = 经营成本 + 折旧 + 摊销 + 利息 + 维持运营投资
```
或者
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年总成本费用 = 固定成本 + 可变成本
```
这些信息可以帮助造价工程师评估项目的财务可行性,进行盈亏平衡分析,以及制定项目预算和成本控制策略