监理工程师查房规范标准通常包括以下几个方面:
墙面和垂直度检查
使用2M靠尺和塞尺检查墙面平整度,要求墙面平整度≤4mm为合格,大于4mm必须在施工现场原状交接单上详细注明相关信息,并询问客户是否需要找平,如需要,则需做变更单。
检查阴阳角方正度,使用角尺进行测量。
吊顶和灯具安装
完成后吊顶的宽度和高度需符合图纸要求,特殊材料需标示(如灰镜)。
按图纸在顶、墙面标注需安装的灯具(如筒灯、吊灯、壁灯),需要拆除的部位用铅笔标明,普通砖墙需用云石机双面对割拆除,严禁直接大锤敲砸拆除,遇混凝土结构需提醒设计师。
家具和设施检查
房间内所有家具和设施应干净、无损坏、位置正确,包括床、硬家具、软家具、抽屉、电话机、镜子与书柜、灯具、垃圾桶、电视、壁柜、窗户、窗帘、空调等。
床头板、脚灯、控制板、电话等应工作正常,清洁无尘。
门禁和安防系统
对讲系统是否正常,单元门能否受控打开等。
其他细节
墙面、天花板、地面应清洁无尘,无斑迹、无蛛网、无油漆脱落和墙纸起翘等。
地脚线、护墙板应清洁完好。
地毯应干净、无斑迹、烟痕、纸屑等。
空调滤网应清洁,运作正常,温控度数符合要求。
客用品数量、品种正确,状态完好,摆放符合规格。
卫生间门应干净、状态完好,墙面、天花板、地面应清洁无尘,无污迹,接缝处完好。
记录和反馈
检查过程中发现问题应记录在案,及时解决,防止耽搁和疏漏。
对于未执行或执行不到位的情况,应通知工程部更换项目经理。
这些标准旨在确保房屋质量符合相关规范和客户要求,保障业主权益。监理工程师在查房过程中应严格按照这些标准进行检查,并在发现问题时及时提出并督促整改。