房地产开发造价员的岗位职责主要包括以下几个方面:
工程预算编制
根据设计图纸和工程规范,精确估算工程量,编制工程预算书。
参与编制项目《施工组织设计》及专项施工方案,审核技术变更(洽商)单及工程竣工图。
成本控制
监控项目进度,对比实际支出与预算,及时调整成本策略。
负责项目签证、核价工作,收集并妥善保管项目经济资料,及时提供备份资料。
合同管理
参与合同谈判,制定和执行合同条款,处理工程变更和索赔问题。
理解合同内容,负责合同交底,跟踪合同执行,起草劳务合同。
招投标工作
协助编制招标文件,评估投标报价,参与评标过程。
负责公司招投标经济标书编制,参与内部招标实施,配合外部招标。
造价分析
定期分析工程造价数据,提供成本控制建议,为项目优化提供依据。
参与期间成本分析(季、年度)及竣工成本分析。
协调沟通
与设计、施工、监理等各方保持良好沟通,确保造价信息准确无误。
深入现场,跟踪市场,把控信息,及时办理工程结算,确保结算质量。
其他职责
编制各工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质。
负责编制工程的施工图预、结算及工料分析,编审工程分包、劳务层的结算。
参与图纸会审、技术交底及预(结)算审查会议,根据有关文件规定配合解决成本中的问题。
对非自方原因引起的费用支出,及时向责任方提出索赔要求,以确保公司利益。
这些职责涵盖了从项目初期的预算编制到施工过程中的成本控制,再到项目竣工后的结算工作,确保项目的经济效益和质量达到预期目标。