工程造价审核是确保项目成本控制在合理范围内的关键环节。以下是几种常用的造价审核方法及其详细说明:
重点审核法
定义:重点审核法是针对工程预结算中的重点内容进行审核,主要关注工程量较大、费用较高的分项工程,以及非常规设计项目。
方法:选择工程量较大、费用较高的分项,非常规设计项目(例如:新技术、新材料、新工艺),易漏算、错算等项目进行审核。重点核实这些工程量对应的单价,特别是单价偏离正常价格20%以上的项目。
适用情况:这种方法适用于大型复杂项目,审核时间较短,工作量较少,能够保证审核方案的有效性。
全面审核法
定义:全面审核法是按照施工图纸的要求,结合现行的定额、承包合同或协议以及相关造价计算规定和文件等,从头到尾全面审核一遍的计算方法。
方法:详细核对每一项工程量的准确性,依据施工图纸、工程量计算规则和工程变更等资料。审核过程中要仔细核对图纸中的各种构件和工程内容,避免漏算和错算。同时,确保所采用的单价合理合法,依据工程合同、招标文件和市场价格等。
适用情况:这种方法适用于小型项目或对审核精度要求极高的情况,虽然审核结果准确可靠,但工作量大、时间长。
分组计算审核法
定义:分组计算审核法是将项目划分为若干个小组,利用同组中一个数据审查分项工程量的方法。
方法:首先,把分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组;其次,利用同组分项具有相同或相近计算基数,审查一个分项工程数量,就可以判断同组中几个分项工程量的精确程度。
适用情况:这种方法适用于工程量较大、需要提高审核效率的情况,能够减少工作量,提高审核速度。
对比审核法
定义:对比审核法是通过对类似工程项目造价的对比,找出差异较大的分项,并进行重点审核。
方法:在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。通过总结分析预结算资料,整理出单方造价指标和工程量指标,然后与审核对象进行对比分析,找出不符合投资规律的分部分项工程,并进行重点计算。
适用情况:这种方法适用于需要快速发现问题的情况,但需要有可对比的项目资料。
筛选法
定义:筛选法是通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,然后根据这些基本值表对审核对象进行调整。
方法:这种方法适用于需要快速筛选出关键数据的情况,能够提高审核效率。
建议
在实际工作中,可以根据工程的具体情况和项目需求,选择合适的审核方法。对于大型复杂项目,可以采用重点审核法或分组计算审核法,以提高审核效率;对于小型项目或对审核精度要求较高的情况,可以采用全面审核法。同时,为了确保审核工作的准确性和可靠性,审核人员应具备扎实的专业知识和丰富的实践经验,严格按照审核依据和流程进行操作。