工程造价员在调价时,可以采取以下几种方法:
少担风险,增大报价
对于施工条件差、工程量小、自己施工有专长的小型工程,可以适当提高报价以减少风险。
活口报价
在报价中留下一些活口,表面看报价较低,但在投标报价中附加多项备注,留在施工过程中处理,从而可能实现高标。
运用多方案报价法
在充分估计投标风险的基础上,按多个投标方案进行报价,即在投标文件中报两个价,一个按原工程说明书和合同条件报,另一个较低的报价用于某些改变时的备选。
保本微利报价
对于工程条件好、工程量较大、竞争激烈的情况,可以采取薄利保本策略,按最低的报价水平报价。
先亏后盈法
为了占领市场或打开局面,可以不惜代价降低投标价格,只求中标,后续通过其他项目或方式弥补损失。
快速调价方法
在云计价软件中,可以通过指定造价调整和造价系数调整来快速调价。指定造价调整是已知目标价,选择要调整的工程范围,调价方式可以选择调整人才机单价或含量。造价系数调整是已知调整系数,然后乘以人材机市场价或含量。
不平衡报价
对于工程量核算不明确、预计今后工程量可能会增加或减少的项目,可以适当提高或降低单价,从而实现不平衡报价。
按实调整法
根据实际采购价格与投标时价格的差异进行调整计算价差,参照当地造价管理部门定期发布的材料信息价格。
价格指数调整法
以合同规定的某一基准日期为参照,确定可调因子(如人工费用、钢材、水泥、沥青等),并根据权威机构发布的价格指数计算调整金额。
造价信息调整法
依据政府部门或专业造价管理机构发布的造价信息对工程价格进行调整,适用于合同约定的调整条件满足时。
实际价格调整法
对于某些关键材料或设备,实际采购价格与投标时价格有较大变化时,可以采用这种方法进行调整。
在实际操作中,造价员应根据具体工程情况、市场环境及自身条件,选择合适的调价方法,以确保工程项目的顺利进行和利润最大化。