造价工程师常用的公式可以分为几大类,包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、财务评价指标以及一些具体的材料用量计算方法。以下是一些常用的公式:
投资估算公式
生产性建设项目拟建项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金
非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资
建设项目总造价 = 固定资产投资总额
项目的流动资金 = 拟建项目固定资产总投资 × 固定资产投资流动资金率
设计概算公式
单位工程概算 = 直接工程费 + 间接费 + 利润 + 税金
直接工程费 = ∑(工程量 × 概算定额单价)
安装工程费 = 设备原价 × 安装费率 或 ∑(工程量 × 安装工程概算定额单价)
施工图预算公式
分部分项工程费 = ∑(工程量 × 综合单价)
综合单价 = 人材机管理费与利润
措施项目费 = 费率计取或分部分项工程费比例算
规费、税金依法规乘相应基数
工程结算公式
结算价 = 合同价 + ∑(已完工程量 × 新增单价) + 索赔费用 - 应扣款项
财务评价指标公式
全部投资收益率R = (F + Y + D) / I
自有资金收益率Re = (F + D) / Q
全部投资利润率R/ = (F + Y) / I
自有资金利润率R/ = F / Q
投资回收期 = 累计净现金流量现值开始出现正值的年份 - 1 + (上一年累计现金流量现值的绝对值) / (当年净现金流量现值)
借款偿还期 = 偿清债务年份数 - 1 + (偿清债务当年应付的本息) / (当年可用于偿债的资金总额)
材料用量计算方法
标准砖用量: a = k * ao,其中a为砖理论耗用量,k为墙厚的砖数乘以2,ao为每立方米砖砌体的净用量
KP1砖用量: KP1砖用量 = 定额计量体积 × 95% × (1 + 2%)
桩基混凝土用量: 混凝土用量 = 定额计量单位 × 充盈系数 × 操作消耗
这些公式涵盖了造价工程师在项目各个阶段需要用到的重要计算,掌握这些公式有助于提高工作效率和准确性。