造价员结算流程通常包括以下几个步骤:
资料收集与整理
收集完整的竣工图纸,确保图纸准确反映工程实际完成情况,并标注所有设计变更与修改内容。
整理施工合同及补充协议,明确双方的权利义务、计价方式、风险分担等条款。
收集工程变更签证单,确保其齐全且经过各方有效签字盖章,详细记录变更原因、内容及增减工程量。
整理材料设备采购发票与清单,核实成本。
收集施工日志、隐蔽工程验收记录等资料,为结算提供佐证。
工程量核对
造价师依据竣工图纸和变更签证,按照工程量计算规则,对各分部分项工程进行精确核算。
对建筑主体结构等关键部位,仔细核对混凝土、钢筋等工程量,确保无计算误差或遗漏。
对于复杂部位,如地下室、转换层等,深入分析并结合现场实际情况确定工程量。
若建设单位与施工单位对工程量存在争议,应依据合同约定的解决方式(如协商、第三方鉴定)进行处理。
费用计算与调整
根据合同约定的计价方式计算工程费用。
对于固定总价合同,重点关注变更部分的费用调整;单价合同则需重新核算工程量与单价乘积。
确认材料价格,依据采购发票、市场信息指导价、合同约定调差范围及方式,核算涨跌。
核定人工单价和机械台班费,查租赁合同和使用记录,确保费用合规。
结算编制与内部审核
编制结算报告,详细列出所有费用计算依据和结果。
进行内部审核,挑出可能存在的错误,并与对方核对事实和数据,理性解决分歧。
确保结算报告准确无误,为最终结算提供可靠依据。
业主支付与承包商收款
承包商提出付款申请,填报月报表,说明应得款项。
工程师审核付款申请,编制期中付款证书,计算付款净金额,并扣除相关费用。
业主收到付款证书后,按合同规定时间支付给承包商。
后续管理与审计
工程师和造价员需对结算结果进行长期跟踪和管理,确保结算金额与实际工程相符。
在工程竣工后,进行工程造价结算审计,审查资料完整性和准确性,确认最终结算金额。
通过以上步骤,造价员可以确保工程结算的准确性和公正性,为工程建设画上圆满的句号。