变动总价合同是一种在签订合同时约定合同总价可以根据某些特定因素进行调整的合同类型。以下是关于变动总价合同的一些关键点：
调整条件
法律、行政法规和国家有关政策变化：如果这些变化影响合同价款，合同双方可以进行调整。
工程造价管理部门公布的价格调整：当工程造价管理部门公布价格调整时，合同价款可以相应调整。
不可抗力事件：如一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时，合同价款可以调整。
双方约定的其他因素：除了上述条件外，合同双方还可以约定其他影响合同价款调整的因素。
风险分配
承包商：在变动总价合同中，承包商的风险相对较小，因为合同总价可以根据上述条件进行调整。
业主：业主的风险相对较大，因为不利的投资控制可能导致突破投资的风险增加。
合同总价调整方式
价格指数调整：当市场价格波动超过合同当事人约定的范围时，合同价格应当调整。这通常通过价格指数进行调整。
实际成本调整：根据实际发生的成本变化进行合同价款的调整。
合同条款
变动总价合同需要明确约定调整总价的原因、调整的方式和标准、调整后的总价等内容，并签订补充协议。
建议
在签订变动总价合同时，合同双方应详细列出可能引起合同价款调整的各种情况，并明确调整的具体程序和标准，以减少未来可能出现的纠纷。同时，双方应充分考虑到各种风险，并在合同中合理分配这些风险。