造价工程师在结算过程中可以采用以下技巧:
开工前预付款支付
注意预付款的计算基数,可能是合同价或分部分项价扣暂列金。
预付款扣回
先算出应支付金额,再乘以每次应得款的支付比例(如90%),然后减去预付款。
重视月度付款
月产值达到一定金额时开始扣预付款,注意区分不同金额对应的扣款时间。
总价措施费分月支付
前期未付的安全文明费也要分月支付,确保按合同执行。
专业分包暂估价
总承包服务费在结算时计入,过程支付不考虑,但要结合题目要求。
投资偏差计算
投资偏差=已完预-已完实,仅记住这一个公式,另一个已完预-计划预也要牢记。
分部分项工程费
注意计算至3月末还是第3个月,避免因时间范围不明确而产生误差。
索赔工程费用
索赔工程款要乘以规税,不要漏掉这一重要步骤。
表格填写
暂列金和暂估价有就要写,没有则画“—”。
算量要详细
例如,块料楼地面S=,独立基础V=,确保量算准确无误。
材料核算
实地复核现场,对照竣工图与原始设计,精准测量各分部分项工程完成量,对隐蔽工程借助影像记录、验收报告“还原”真实情况。
单价确定
遵循合同约定优先原则,合同明确单价的按约定执行;约定不明时,依据工程量清单计价规范、定额标准套算,新增项目参考市场询价、类似项目成交价,结合施工工艺、材料品质综合考量。
沟通协调
与施工方保持密切沟通,倾听诉求、解释规则,对分歧点理性探讨;与业主及时汇报进度、反馈问题,争取支持理解。
定期结算会议
定期组织结算会议,各方“面对面”摆事实、讲道理,化解矛盾冲突。
资料收集与整理
全面汇集竣工图纸、设计变更、工程签证、施工日志、材料采购凭证等,按时间顺序、工程部位分类归档,确保资料完整、逻辑清晰,为结算提供详实“证据链”。
工程量核对
造价师依据竣工图纸和变更签证,按照工程量计算规则,对各分部分项工程进行精确核算,确保无计算误差或遗漏。
费用计算与调整
根据合同约定的计价方式计算工程费用,对于固定总价合同,重点关注变更部分的费用调整;单价合同则需重新核算工程量与单价乘积。
通过以上技巧,造价工程师可以提高结算的准确性和效率,确保工程项目的顺利进行和合理利润的实现。