专业监理工程师在审查分包单位时,主要关注以下几个方面:
分包单位资质
审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。
核实分包单位的组织机构代码证、资质证书等文件的真实性和有效性。
人员资质
核查分包单位的技术人员是否持证上岗,是否具备符合施工要求的专业技术水平和经验。
审查专职管理人员和特种作业人员是否具有合法的资格证和上岗证。
公司业绩和信誉
了解分包单位的过往工程验收情况、业主评价等信息,评估其信誉和口碑。
考察分包单位的业绩记录,包括完成的工程规模、质量等。
施工方案
审核分包单位提交的分包方案,包括拟分包工程的内容和范围、施工计划等。
确保分包方案的技术状况、人员分工、提供的配合和服务等方面符合要求。
合同条款
审查合同条款,确保分包商符合要求,并明确各自的权利和义务。
监督检查
定期监督检查分包单位的施工现场,包括施工质量、进度、材料选择等。
发现问题及时督促分包单位整改,并反馈给总包方。
专业监理工程师的审查结果将作为是否确认分包单位承担分项、分部工程的重要依据。同时,监理工程师需要严格区分合法的转包、分包行为与违法的转包、分包行为,并对违法的分包及转包行为不予认可